Почему мой дом не ремонтируют, хотя срок уже подошел?

Почему мой дом не ремонтируют, хотя срок уже подошел? - Я плачу за капитальный ремонт ежемесячно, но ремонта все нет и нет. Знакомо? Давайте разбираться. Во-первых, капитальный ремонт многоквартирных домов (МКД) проводится согласно Региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края. В настоящее время 68 МКД пгт. Карымское включены в Региональную программу, которая рассчитана до 2043 года. Во-вторых, капитальный ремонт проводится на основании Краткосрочного плана, который составляется сроком на 3 года. Например, сейчас действует Краткосрочный план на 2020-2022 гг. По какому принципу МКД попадают в этот краткосрочный план? Большое количество многоквартирных домов в пгт. Карымское давно требуют капитального ремонта. Но решить сразу все проблемы в один миг, увы, не получится. Деньги, которые идут, например, на ремонт крыши вашего дома берут из общего фонда накоплений Карымского района, т.е. «взаймы». А отдавать вы их будете не один год. Такая взаимовыручка помогает делать хотя бы часть работ. Представьте, что бы было, если бы вы могли тратить только то, что накопили? Ремонт можно было бы ждать десятилетиями, несмотря на то, что дом уже в нем нуждается. Поэтому когда составляется Краткосрочный план, общая сумма накоплений делится между поселениями в зависимости от того, где выше собираемость. В этом случае нужно брать пример с п. Дарасун. Люди, живущие в нем, давно поняли, что ремонт будет тогда, когда они начнут платить за него регулярно. Поэтому в 2020-2022 гг. этот поселок отремонтирует домов больше, чем наш. Точно также попадают в Краткосрочный план МКД, которые расположены на территории пгт. Карымское. Принцип «нам нужно срочно» тут не действует. Срочно нужно всем. Но капитальный ремонт будет в том доме, где собираемость взносов выше. Например, ваш дом по состоянию на 01.10.2020 г. оплатил только 44% взносов на капитальный ремонт, а дом напротив – 72%. Как думаете, какой из них отремонтируют вперед? Ответ очевиден. Что делать, если капитальный ремонт в нашем доме по плану только через 10 лет, но по факту нужен уже сейчас? К сожалению, даже самый, казалось бы, не старый дом может потребовать замены, например, системы отопления. И не удивительно. Мало делать капитальный ремонт один раз в тридцать лет, нужно поддерживать состояние инженерных сетей, крыши и т.д. ежегодно. Но это не всегда исполняется. А в некоторых случаях – никогда. Хотя вся ответственность за это лежит на собственниках помещений. Но даже в самых критических ситуациях есть выход. Но для этого все равно нужно платить взносы. Чтобы комиссия вынесла положительное решение о проведении капитального ремонта раньше установленного срока нужно: 1. Заявление о необходимости проведения капитального ремонта; 2. Заключение Государственной жилищной инспекции Забайкальского края об обследовании МКД; 3. Оплачиваемость взносов на капитальный ремонт не менее 90% по МКД. 4. Прокол решения общего собрания собственников помещений в МКД об установлении необходимости проведения капремонта в МКД. Комиссия рассматривает заявление в течение 30 дней с момента его регистрации. Но решение будет положительным только в случае, если: все вышеуказанные пункты исполнены и в районе есть свободные денежные средства для проведения капитального ремонта. А для того, чтобы они были, нужно платить взносы, причем всем собственникам без исключения